陕西汉方东诚国际拍卖有限公司受佛坪县全民健身服务中心委托，依据《佛坪县国有资产管理委员会办公室关于印发〈佛坪县行政事业单位房屋土地国有资产经营权公开招租办法（试行）〉的通知》定于2025年9月9日10时在全拍网拍卖平台（https：//www．allauc．com）对位于陕西省汉中市佛坪县袁家庄街道办塘湾村八亩田的两处房产租赁权进行公开招租，现公告如下：
一、招租标的（房屋租赁权）
1．位于佛坪县袁家庄街道办塘湾村八亩田的佛坪县体育馆一层游泳馆的租赁权，面积约1000㎡；游泳馆受气候、节气的影响，每年有效运营时间为4个月（6－9月），其余时间为歇业状态。租赁期为3年；年招租起始价为￥156300元/年；加价幅度为￥1000．00元每次；保证金为￥30000．00元。
2．位于佛坪县袁家庄街道办塘湾村八亩田的佛坪县体育馆三楼两侧空置建筑物租赁权，面积约300㎡。租赁期为3年；年招租起始价为￥50600元/年；加价幅度为￥300．00元每次；保证金为￥10000．00元。
备注：本次拍租按标的现状拍租，标的面积仅供参考，标的实际面积不影响拍租结果。承租方不得擅自改变房屋用途，若有改变，出租人有权终止租赁合同并有权对履约保证金进行处置。
二、租赁权展示
招租标的自2025年8月26日起至2025年9月8日16：00止在标的座落位置展示并接受报名和咨询。
三、竞租人的竞租条件
1．凡具有独立民事行为能力的法人、组织及其他机构（法律规定不能参与竞租人除外）均可报名参加竞租；
2．竞租人应遵守出租单位的管理规定，同意《租赁合同》各项条款及双方的约定；
3．不接受联合体经营商承租；
4．竞租人应具备一定的游泳馆承租、游泳培训服务或运营管理经验，提供相关证明；
5．竞租人应须为本项目配备：游泳指导员、救生员、医护人员、水质处理员、卫生员、前台工作人员等，设置1名负责人，全面实行持证上岗，所有人员都须持有《健康证》。其中游泳指导员需提供国家体育总局颁发的有效的《社会体育指导员（游泳）证》、救生员需提供国家体育总局颁发的有效的《游泳救生员证》，且游泳指导员和救生员不得为同一人；
6．竞租人应为本项目场馆购买游泳场馆公众责任险；
7．竞得人在正式经营活动前，必须取得《游泳池公共卫生许可证》《高危险性体育项目经营许可证》等有关合法经营证照，并购买游泳场馆公众责任险，两证及一险齐全方可开展（法律法规或所在地行政主管部门另有规定的按其要求执行）。
8．竞得人在游泳池经营期间，收费必须符合物价核准要求；经营期内须接受出租人的监督和指导。
9．竞租人应仔细阅读《招租文件》《租赁合同》约定条款。
四、竞租报名
本次公开招租采用网络拍卖方式进行，竞租人可通过现场报名或网络平台报名的方式参与竞拍。报名时间为2025年8月26日起至2025年9月8日16：00止，逾期将不再接受报名。请竞租人务必仔细阅读招租文件，了解竞租规则及注意事项，确保报名信息的真实性和准确性。
现场报名：请持有效证件在公告期内到陕西汉方东诚国际拍卖有限公司或佛坪县全民健身服务中心办理竞租登记手续和报名手续。
网络报名：竞租人需在报名期间内完成用户注册、实名认证、缴纳报名费及保证金等相关手续，方可获得竞租资格。
五、保证金交纳账户
【户名：陕西汉方东诚国际拍卖有限公司；账户号码：806060001421019161；开户银行：长安银行股份有限公司汉中分行营业部；行号：313799000038】。
六、联系方式
1．汉方国拍：（0916）8859390；18291642301；公司地址：陕西省汉中市汉台区滨江西路“中交国际”70号楼。
2．佛坪县全民健身服务中心：电话（0916）8913590；地址：陕西省汉中市佛坪县体育馆2楼。
陕西汉方东诚国际拍卖有限公司
2025年8月26日
